Moho después de una fuga o inundación en Miami-Dade

El agua que entró en los últimos días es la única llamada de moho donde las horas importan, porque el arreglo más rápido no es remover, es secar. El drywall, la base de alfombra, el aislamiento y el fondo de los gabinetes mojados crían moho con la humedad de Miami en 24 a 48 horas, y cada día después suma pies cuadrados al trabajo.

Díganos de dónde vino el agua, cuándo y qué está mojado. Si todavía entra, dígalo. Un remediador con licencia que atiende su zona le devuelve la llamada, normalmente el mismo día, y le dice qué hacer hasta que llegue.

Ahora mismo

• Detenga la fuente. La válvula bajo el fregadero o detrás del inodoro, la válvula del calentador, la llave principal en la caja del medidor. Si es el drenaje del aire, apague el sistema hasta que destapen la línea. Si es el apartamento de arriba, llame al edificio ahora.
• Fotografíe todo antes de moverlo: el agua, la fuente, los pisos, las paredes, el techo. Ponga fecha a las fotos.
• Encienda el aire acondicionado si no es la fuente. Es el deshumidificador más grande de la casa. Agregue un deshumidificador portátil y ventiladores si los tiene.
• Levante lo que pueda: alfombras, cajas, patas de muebles sobre papel aluminio o bloques. Abra las puertas de los gabinetes bajo mesones mojados.
• No rocíe cloro en el drywall y no empiece a cortar paredes. Las dos cosas dificultan la evaluación con licencia y esparcen esporas.
• Llame a su aseguradora para abrir el reclamo si la fuente fue repentina (una línea rota, una tormenta). Luego llame a la línea. Su póliza espera que mitigue ahora.

Qué hace el remediador en la primera visita

Confirma que la fuente está detenida y clasifica el agua: agua limpia de suministro, agua gris de un electrodoméstico o del drenaje del aire, o agua negra de alcantarillado, canal o marejada. Extrae lo que está estancado, retira lo que no se puede secar en el sitio y monta la contención antes de sacar cualquier drywall para que las esporas no viajen por la casa. Ventiladores y deshumidificadores del tamaño del espacio; lecturas de humedad en cada superficie afectada van a un registro con fotos.

Si el crecimiento ya es mayor de unos 10 pies cuadrados, la Florida exige un protocolo por escrito de un evaluador con licencia distinto antes de remediar más allá del secado de emergencia. La línea puede despachar a ambos, y un remediador que trabaja así le dirá cuándo tiene que venir el evaluador.

Por qué secar primero

El moho necesita humedad, alimento y tiempo. El alimento es la casa: el papel del drywall, la madera, el polvo. No puede quitar el alimento, y el tiempo corre, así que la palanca que usted controla es la humedad. Una casa por debajo de 60% de humedad y con los materiales mojados secos en dos días normalmente necesita mucha menos demolición que una que esperó al ajustador.

El secado suele durar de tres a cinco días con lecturas diarias. Lo que sale, lo que se seca en el sitio y cuáles fueron las lecturas es la documentación que su aseguradora, su asociación o su casero van a pedir.

De dónde suele venir el agua en Miami

• Líneas de drenaje del aire acondicionado que se tapan con alga y desbordan en el clóset de la manejadora.
• Líneas de suministro de lavadoras, inodoros, fábricas de hielo y calentadores.
• El apartamento de arriba, en un condominio: una manguera de lavadora, un calentador, el plato de la ducha.
• Goteras del techo en valles, tapajuntas y adiciones de techo plano durante las tormentas de verano.
• Filtraciones por ventanas y puertas con lluvia de viento, e inundación de planta baja por canales y marejada en tormentas.